경제적 자유를 위한 재테크

경제적 자유를 위한 재테크

머니디어 한국자산관리센터 최학로 재테크PD 입니다.
이번 포스팅에서는 재테크의 문제에 대해서 살펴보겠습니다.
사람들은 경제적(재정적) 자유를 원하지만 그런 자유를 누리고
사는 사람은 많이 않습니다. 경제, 일자리, 소득, 등 쉽지 않습니다.
높은 물가와 저금리 기조가 오래 지속되면서 자산의 가치는 점점 하락
하고 있고 고령화, 저출산 등으로 개인의 사회적 부담은 나날이 
늘어만 가고 있습니다. 이런 상황 속에서 부동산이던 주식이던
투자를 공부하지 않으면 상대적으로 손해를 본다는 초조감과 
현재의 수입만으로 미래의 재정적 필요를 감당할 수 없다는 불안감으로
많은 사람들이 재..테..크에 관심이 높습니다.

서점의 재테크 코너에 가보면 연일 財 테-크 관련 서적이 쏟아져 나옵니다.
포털 검색창에 "재테크" 라는 키워드를 치면 관련 자료가 어마어마하게
나타납니다. 재/테/크에 관심이 높다는 단면이겠지요.

재.테.크는 달리기 경주와 같습니다. 달리기에는 크게 단거리, 중거리, 장거리
경기가 있습니다. 세계에서 100미터 거리를 가장 빨리 달리는 우사인 볼트가
100미터를 뛰는 속도로 마라톤 42키로미터를 뛴다면 어떻게 될까요?
아마도 금방 지쳐 쓰러지게 될 것입니다.
달리기는 종목에 따라 전략과 전술이 달라져야 합니다. 재-테-크도 이와 마찬가지
입니다. 단기, 중기, 장기 목표와 용도에 따라 포트폴리오가 달라져야 하고 
저축하는 방법도 달라져야 합니다.

그러면 재,테,크는 무엇일까요? 이렇게 질문하면 "돈 많이 버는 것" 이라 
대답합니다.
재/테/크 대상은 부동산, 금, 주식, 채권, 펀드, 예금, 적금 등 다양한 상품들로
이루어 집니다.

財Tech의 목표는 돈을 벌기 위한 수단입니다. 때문에 財Tech에서 가장 중요한 것은
수익률 입니다. 그러면 그 다음으로 財Tech를 통해 높은 수익을 얻기 위한 중요한
것은 무엇일까요?
.....

정답은 타이밍 입니다.

부동산이던 주식이던 금이던 비트코인이던 쌀 때 사서 비쌀 때 팔면 큰 수익을
얻을 수 있게 되는 것입니다. 

누구나 다 아는 사실이죠.. 그러나 중요한 것은 언제가 쌀 때인지 즉 언제 사야
될 때인지 또 언제가 비쌀 때인지 즉 언제 팔아야 될 때인지를 모른다는 
사실입니다. 

많은 전문가들이 수십년간 통계와 자료를 통해 그리고 다양한 매매기법을 
활용해 매수시점과 매도시점의 타이밍을 알아내려 합니다. 하지만 이 적절한
타이밍을 찾아내는 것은 매우 어려운 것이라는 것에 대해 대부분의 전문가들은
동의합니다.

재/테/크의 목표는 수익률이고 높은 수익률을 얻기위해서는 적절한 매매타이밍을
찾아내는 것이 가장 중요한데 이 타이밍을 찾아 내는 것이 거의 불가능 하다는 
것이 이율배반적인 논리입니다.

다시 말해 재,테.크가 결코 쉽지 않다는 것을 의미하는 것입니다.
저는 재/테크를 달리기와 같다고 생각합니다. 우리나라 사람들이 하는 재테/크는
무조건 달리기라고 생각합니다. 달리기 경기는 단거리, 중거리, 장거리에 따라
전략과 전술이 모두 달라야 합니다. 그래야 원하는 목표지점까지 도달할 수 있습니다.
우리의 재 / 테 / 크 모습도 이와 같아야 합니다.

단기, 중기, 장기 목표에 따라 각각 투자 상품이 달라야 하고 각 개인(가정)이 처한
사정에 따라 목표가 다르기 때문에 투자전략과 포트폴리오가 달라야 합니다.
하지만 우리의 재,테,크의 모습은 무조건 달리기 입니다.
부동산이던 주식이던 금이던 자신의 사정은 고려하지 않고 남들이 한다면
무조건 따라 했습니다. 

財Trch를 무작정 했다가는 큰 손해를 볼 수 있습니다. 
財Trch에도 원칙이 있습니다. 많은 사람들이 財-Trch를 위해 부동산을 생각하는데
실제로 가장 많이 활용되는 수단은 금융상품입니다.

하고 싶은 재테크와 할 수 있는 재테크는 다른 것입니다.
남들이 주식으로 돈을 벌었다고 해서 나도 할 수 있다는 생각은 금물입니다.
투자를 하려면 먼저, 시장에 대한 정확한 이해와 올바른 투자 습관을
갖추고 있어야 합니다.

 

먼저 대표적인 財-테-크 대상으로 부동산 즉 아파트를 살펴보겠습니다.

한동안 우리나라에서 아파트는 대표적인 재테크 수단이었습니다.
신규 분양하는 아파트에 청약하여 당첨이 되면 상당한 시세 차익을 얻을 수 있었습니다.
그래서 대한민국 대부분의 사람이 모델하우스 앞에서 줄을 길게 늘어서서
아파트 청약을 하였고 대출을 받아서라도 아파트를 구입하였습니다.
그러나 최근 몇 년 사이에 이렇게 대출을 받아서 구입한 아파트 가격이
하락하고 집을 팔아서 대출금을 갚고 나면 남는 돈이 거의 없는 깡통주택이
엄청나게 생겼습니다. 이른바 하우스푸어라는 신조어가 등장하게 되었습니다.
 2011년 기준 전국의 하우스푸어는 153만 가구에 이른다고 합니다.
무조건 재테크를 따라 했던 결과 입니다.

이번에는 펀드 투자에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

2005년 주가가 1,000포인트를 돌파한 후 
2007년 11월에 드디어 2,000포인트를 돌파하였습니다

이때 우리나라의 대표적인 한 자산운용사에서 펀드 모집광고를 냈습니다.
이 펀드에 불과 3주만에 4조 6천 억이라는 어마어마한 자금이 모였습니다.
1인당 투자액을 1천만 원만 잡아도 무려 46만 명이 가입한 것입니다.
이렇게 묻지도 따지지도 않고 투자한 펀드는 그 날 이후부터 최근까지
단 한 번도 플러스 수익을 낸 적이 없습니다.
현재 이 펀드의 돈은 대부분 다 빠져 나가서 1조원 정도 남아 있다고 합니다.
무조건 재테크를 따라 했던 결과 입니다.

마지막으로 채권 투자에 대해 살펴보겠습니다.
얼마 전에 발생한 모 그룹의 채권과 기업어음 사태가 바로 그것 입니다. 

무려 4만 9천명의 개인투자자가 묻지도 따지지도 않고 그 기업의 채권과
기업어음 2조 3천 억원 정도를 매입하였습니다.
그러나 이 그룹의 주요 계열사들이 법정관리를 신청하면서 해당 계열사들이
발행한 회사채와 기업어음을 매입한 투자자들의 손실이 불가피 해 졌습니다.
이 사건은 그룹 오너의 사기사건으로 판명되었고 여기에 투자한 투자금은 

하루아침에 휴지조각이 될 처지에 놓이게 되었습니다.
무조건 재 테.크를 따라했던 결과입니다.

25세에 직장에 취업한 후 5년 정도 열심히 돈을 모웁니다.
이렇게 모은 돈을 모두 결혼자금으로 사용합니다.
결혼을 하면 대부분 대출을 받아 집을 장만 합니다. 이렇게 은행에서 받은
대출금을 한 20년에 걸친 장기간에 원금과 이자를 갚아 나갑니다.
힘들게 벌어서 은행에 모두 이자로 갔다 받칩니다.
반면에 살아가면서 돈을 조금씩 모우기도 합니다.

그러나 조금 모아서 자동차 구입하고 또 조금 모아서 여행가고 또
조금 모아서 가구를 바꾸고 또 조금 모운 돈으로
자녀 대학 입학금으로 사용합니다. 
그런데 대학 등록금이 너무 비싸서 많은 부모들이 학자금 대,출을 받게 되고
이를 또 수년간에 걸쳐 갚아 나갑니다. 그리고 이제 노후를 위해서
다시 돈을 모웁니다. 그런데 대학을 졸업한 자녀가 결혼을 하겠다고 합니다. 

그래서 자녀 결혼자금으로 모운 돈을 모두 사용하고
그것도 부족해서 또 자녀 결혼자금을 위해 대.출을 받습니다.

여러분 가만히 살펴 보십시오
우리는 평생 대/출을 받아서 대-출을 갚으면서 살아가는
인생이 되어 버렸습니다. 게다가 살아가면서 인생 곳 곳에 

지뢰가 등장합니다. 충동적인 소비, 부적절한 투자실패 무계획적
재정관리로 어려움이 직면하기도 합니다.
결국 우리 인생은 남들이 부러워 하는 떵떵거리고 사는
"백만장자"가 꿈이었지만 "빚만장자" 로 살아가는 인생이 되어 버렸습니다 .

 

사람들에게는 공통된 재테크 심리가 있습니다.
바로 군중심리와 보수적 심리가 강하다는 것입니다. 

군중심리란 주변 지인들의 말만 듣고 그들의 방식을 무작정
그대로 따라 하는 것을 말하고 보수적 심리란 새로운 도전이나
변화에 매우 부정적인 반응을 보이며 기존의 방식만을
고수하는 것을 말합니다.

재Tech 에 성공하고 싶다면, 자신이 가지고 있던 두 가지
마음을 내려놓고 목적에 맞는 財테크 방법을 수용할 수 있어야 한다.
財테크는 지금 바로 앞이 아닌 한 발 더 나아간 미래를 보는 것이다.

 

財-테크에 문제에 대해 살펴보았습니다.
오늘 날 많은 사람들이 경제적 자유를 누리기 위하여 재,테,크를 합니다.

이제는 무조건 달리기와 같은 재tech 방식에서 벗어나서
각자의 재정 상황에 따라 단기, 중기, 장기적 목표를 세우고
이 목표에 적절한 투자 전력과 그에 맞는 금융상품을 선택하여
진정 필요한 시기에 필요한 재정이 마련되어

진정한 재정적 자유를 찾으시길 바랍니다